Immobiliària premium

Cartera d'immobles en venda i lloguer

Estudiem i gestionem tota la documentació i tràmits necessaris per a la venda d’immobles (escriptura i nota simple actualitzada, certificat energètic i d’habitabilitat, registre de la propietat, IBI, actes de comunitat, ITE), per oferir total seguretat i garanties.

Implementem estratègies de màrqueting personalitzades i col·laborem amb altres agències per arribar al client final i agilitzar la comercialització al màxim.

Assessorem i gestionem tot el procés de lloguer, incloent selecció de llogaters, verificació de solvència, redacció de contractes, tot garantint seguretat i rendibilitat per al propietari.

Personal shopper immobiliari

Oferim un servei de Personal Shopper Immobiliari orientat a defensar exclusivament els interessos del comprador, acompanyant-lo durant tot el procés d’adquisició d’un immoble amb assessorament independent i personalitzat:

• Definició d’objectius i anàlisi de viabilitat: Estudi de necessitats, pressupost i preferències, amb assessorament inicial personalitzat i anàlisi de la viabilitat de la compra.
• Cerca i selecció d’immobles: Recerca activa segons criteris definits, filtratge d’oportunitats i visites amb anàlisi comparativa.
• Anàlisi jurídica i tècnica: Revisió de la situació registral i urbanística, detecció de càrregues o riscos i coordinació amb tècnics especialitzats.
• Negociació i formalització de l’operació: Negociació del preu i condicions, redacció i revisió de contractes d’arres i acompanyament fins a l’escriptura pública.
• Gestió posterior a la compra: Tràmits registrals i administratius, així com coordinació en reformes o posada en ús de l’immoble.

Inversions en immobiliari buscant la millor rentabilitat

Assesorem en inversions immobiliàries amb l’objectiu d’obtenir la millor rendibilitat possible, analitzant cada operació des d’un punt de vista jurídic, fiscal i econòmic per minimitzar riscos i optimitzar el retorn de la inversió:

• Anàlisi i viabilitat de la inversió: Estudi del mercat, del potencial de l’actiu i de la rendibilitat (ROI), amb avaluació de riscos jurídics i econòmics.
• Selecció i estructuració de l’operació: Identificació d’oportunitats amb alt potencial (compra, reforma i venda o inversions per a lloguer), amb disseny de l’estructura jurídica i fiscal més eficient.
• Assessorament financer i optimització fiscal: Anàlisi de finançament i planificació fiscal orientada a maximitzar la rendibilitat de l’operació.
• Gestió integral i formalització: Negociació i tancament de la compra, coordinació amb professionals tècnics i immobiliaris, i acompanyament fins a l’escripturació i registre.
• Estratègia de rendibilització i desinversió: Definició del model d’explotació (lloguer tradicional o temporal), estratègies de revalorització i planificació de la desinversió.

Taxacions i valoracions

Som pèrits immobiliaris i fem tota mena de taxacions i valoracions immobiliàries en relació amb:

• Determinació del valor de mercat i fiscal.
• Avaluació per compravenda, herències o donacions.
• Informes per finançament o garanties hipotecàries.
• Valoracions per a inversions i rendibilitat.